“城市更新”备受各界关注，静安资规局领导、上海市城市更新研究会执行会长林堃、万耀企龙创始人仲刚受邀出席BICClub城市更新沙龙

2023年5月31日，由上海市城市更新研究会、上海万耀企龙展览有限公司主办的城市更新主题沙龙“旧区蝶变焕新 产城融合发展”在上海市静安区苏河湾中心-MT 42F顺利举办。本次沙龙邀请到了行业内各领域的专家对“城市更新”这一话题展开全方位探讨，为大家解读城市更新理念，并对未来城市的发展模式与方向进行了展望。

沙龙由上海市城市更新研究会执行秘书长肖榕主持，并由上海万耀企龙展览有限公司创始人&CEO仲刚、上海市城市更新研究会执行会长林堃、上海市静安区规划和自然资源局党组书记、局长施煜作开场致词。

上海市城市更新研究会执行秘书长  肖榕

上海万耀企龙展览有限公司创始人&CEO  仲刚

上海市城市更新研究会执行会长 林堃

上海市静安区规划和自然资源局党组书记、局长  施煜

嘉宾分享

高  峰   设计管理部建筑设计副总监

华润置地华东大区

演讲主题：与城市共振——城市更新发展观

华润置地建筑设计副总监高峰从商业发展新风潮开始剖析，以国内外城市更新的典型案例为引，介绍了华润置地在深圳湾、大冲片区的城市更新成功经验，展示了华润置地在规划、建设、运营方面的强大实力，体现了城市综合投资开发运营商的责任担当。华东大区项目部分，通过详实生动的图文影像资料，完整介绍了上海华润中心、南湖万象天地、南京万象天地、上海苏河湾万象天地等城市更新项目，并从历保修复、艺术承载、运营创新等方面揭示了华润置地在城市更新设计方面的匠心精神及创新理念。希望通过城市更新，建造场所、营造场域、激发场能，为推动城市经济的发展注入新动力。

刘  波  社区治理与城市更新所副所长

上海同济城市规划设计研究院

演讲主题：片区统筹更新促进产城融合发展

上海同济城市规划设计研究院社区治理与城市更新所副所长刘波为我们详细讲解了片区统筹更新。在防止城市大拆大建的总体要求下，如果实施“片区统筹更新”理念，借助“两个工具”和“四个打通”，可解决以往城市更新中出现的发展与保护矛盾、补短板难实现、空间配置效率无提高、投入与产出不平衡、更新“碎片化”等问题，探索出一条经济效益与社会效益共赢的道路。作为典型的片区统筹更新经典案例-无锡鹅湖镇定位为生态休闲旅游度假区，将鹅湖打造为锡山“2+4”城镇体系中的特色镇，在不破坏原有建筑风格的基础上，对于土地的功能以及原有空间设计进行微改造，尤其是通过开发其历史文化功能，激活商业和旅游功能，提升片区形象，最终带动城市的发展。

章  雯  城市更新院三所所长

华建集团上海建筑设计研究院有限公司

演讲主题：在城市中建设城市—城市更新中的风貌保护实践

经过40年快速城市化，上海等保留较大范围历史建筑及街区的城市都面临“在城市中建设城市”的情况。华建集团上海建筑设计研究院有限公司城市更新院三所所长章雯在报告从建筑遗产保护、工业厂区更新、历史住区更新三个方面梳理了上海城市更新管理政策和具体实践等发展历程，并结合景德镇陶溪川（为民瓷厂）工业厂区及上海张园、静安72街坊里弄住宅区的更新项目，提出城市更新中风貌保护的一些思考。城市需要记忆，也需要持续生长。

马跃强   副总工程师

上海建工二建集团有限公司

演讲主题：城市更新之既有建筑地下空间开发技术研究与案例

上海建工二建集团有限公司副总工程师马跃强表示目前城市发展由增量发展转向城市中心重构的存量挖潜，以存量土地的更新利用满足城市未来发展的空间需求，因此既有建筑下地下空间开发利用是城市更新重要方式之一。详细介绍了四种场景下的既有建筑地下空间开发技术体系：紧邻具有建筑地下空间开发技术、长距离移位地下空间开发技术、平推逆作法地下空间开发技术和既有建筑原位地下空间开发技术。依托上海爱马仕项目、外滩源33号项目、上海中央商场改造项目、160地块更新项目、江苏财政厅地下8层车库项目、南京科举博物馆项目等，介绍了一系列既有建筑地下空间开发关键技术：逆作法、低净空微扰动施工设备、桩柱一体新技术、建筑物平移技术、热水瓶换胆技术、平推逆作法、UHPC薄壁无损加固技术、数字化技术等，为上海城市核心区地下空间城市更新提供了成套技术解决方案。

杨   光   创始合伙人、设计总监

上海半间建筑设计有限公司

演讲主题：反设计：自然生长出的别具一格

杨光总监擅长建筑的新建、改造，以及乡村的可持续发展规划与改造，2004 年在英国创建了SEMI-ARCH AS，致力于城市及乡村的渐进式有机生长和建筑可持续性记忆着发展的可行性研究。“半间建筑”的设计目标是“反设计”即去建筑师的主观化去设计的刻意性，打造“草稿空间”最终可以呈现出如自身生长出来的“没有建筑师”的有气息、有情趣、有弹性的“活建筑”。会后杨总监表示：再次感谢BIC CLUB，非常荣幸在新河湾中心MT举办的上海城市更新论坛上分享了半间建筑实践15年来所做的一些工作和思考，非常感谢同仁对我们工作和思考的肯定，期待与设计领域的同仁在未来有更多更深入的交流！我们团队将会在空间设计的旅程中持续“探险”，努力在城市更新实践中将别具一格的“草稿空间”多方位落地！

圆桌会议

在随后圆桌会议上，五位演讲嘉宾及中国中元国际工程有限公司总建筑师、上海公司副总经理李锋亮围绕观众提出的“地下室和公建，对光线（遮阳，最佳照度，隐私和景观），空气（温度，湿度，洁净度，CO2数值）”问题发表了各自的看法。

目前来看，中国的“城市更新”依然在不断地升温。其主要原因是当前城市开发是从总量扩张向存量改造转变的;在政策层面，中国的城镇化发展仍有广阔空间; 而从未来趋势来讲，中国城市多层次与多元化，造就了较大的更新空间。

伴随着中央到各级地方政府对城市更新的重视，越来越多的房地产、设计院、施工单位及配套系统、产品企业投身之中，并经过耕耘和实践，打造了诸多成功项目和创新产品，给行业提供了优秀案例。

万耀企龙30年前涉足地产行业，进入建筑建材领域，10年前国内首推建筑工业化概念的交流平台，我们与众多企业一同亲历了地产市场的崛起、转型和升级。我们深知，一个行业能够不断的持续发展，离不开政府推动、政策扶持，更离不开行业从业者的潜心奋斗、不断创新和携手打拼。为此，万耀企龙致力于打造建筑领域高端交流平台，持续焕发行业活力，深耕地产及建筑行业，从建筑到整装，整合“建筑、硬装、软装、智装”，最终实现产业链之间的跨界联动，共享资源，合作共赢，助力行业长效发展。

作为万耀企龙建装联展中建筑工程板块，BIC以赋能建筑工业化，助力产业升级为己任。2023年7月将围绕“绿色双碳，智能建造，城市更新”三大议题，举办一场500人规模的无界峰会—BUILD ASIA建筑工业化创新大会暨2023上海国际建筑工业化峰会，精准赋能亚洲建筑业高质量发展。

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