一文理清！外地人可以在海口买房吗？需要满足什么条件？

昨天海宝发布了一篇公积金贷款买房的文章后

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有朋友就在评论区咨询：

外地人可以在海口买房吗？

海口的买房政策是什么？

对外省户籍也不属人才的人员

须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录

方可在海口市购买1套住房

那今儿海宝就来好好细说一下

海口的买房政策

有想法、有计划的宝子们

赶紧的搬起小板凳来听课啦

▼

1.落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇，可以购买2套住房。

2.未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。

3.柔性引进的各类高层次人才 (A、B、C、D、E类)，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

4.实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

5.解决总部企业人才住房问题

(一)由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，自完成工商登记注册之日起，其随企业迁入海南的员工，购房政策享受本地居民同等待遇。

(二)经海南省自贸区(港) 招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合我省规定的引进人才标准的员工，其家庭成员含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

(三)经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位，在海南工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，其家庭成员在海南无住房目 2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

6.满足机关事业单位人才基本住房需求

经省委人才发展局认定的高层次人才 (含“候鸟”型人才 )，公开招录、公开选调、调任、转任到我省(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位 (含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

海宝提示：点击下方名片，进入【海口本地宝】公众号，在聊天对话框内回复“人才”即可获取海口引进人才落户、医疗、购房、购车、子女入学等相关政策！

对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

• 2018年4月22日后户籍迁入海南的家庭限购一套，并提供在海南累计24个月个税或社保证明。

• 2018年4月22日前户籍迁入的，享受本地居民购房政策。

对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在我省拥有住房的总套数计算。即《通知》实施后（2021年9月18日）的离异人士，离异之日起3年内是否具备购房资格，要看离异前家庭拥有的住房总套数，如未达到其适用的购房政策规定套数的，可在政策范围内购买住房；如已达到或超过其适用的购房政策规定套数的，不能再购买住房。

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看完政策

还是不确定自己是否具备购房资格？

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1.点击海口购房资格测试系统，进入后点击开始查询；

2.点击开始查询后，根据实际情况进行选择，即可明确你的买房资格：

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▌编辑：荔枝

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