聚焦河西 | “聚势河西 潮起金陵”2023南京河西商业资源发布会暨招商启动会在上海召开

8月24日，“聚势河西 潮起金陵”2023南京河西商业资源发布会暨招商启动会于上海举行。

本次活动由河西集团南京紫金商业管理有限公司、南京河西新城置业有限公司、南京河西会议展览有限责任公司联合主办，现场150余位嘉宾共同见证南京商业发展的全新风貌。

应变求新，实现高质量发展

紫金商业总经理姚一志表示，紫金商业作为河西集团的自有商业品牌，通过资源整合、自主招商、市场化运营等方式，明确商业地产、长租公寓、办公楼宇三大主营业态，逐步形成“以项目带品牌，以品牌促项目”的良性循环体系，目前在管资产面积超90万平方米。

跟随河西集团改革发展步伐，年轻的紫金商业起步即发力，探索多种运营模式，逐步将资产托管业务转变为资产租赁自营业务；通过缩短产业链条，优化集团资源，发掘更多盈利点，实现企业战略转型，助力国有资产保值增值。

作为国企商业平台，成立三年来，紫金商业不断盘活国有优质资产，依靠专业的商业运营能力和品牌号召能力，倾力打造城市综合体、沉浸式主题商业街区等多元化商业产品，创建综合体“Vanli万有引力”、街区“和里”、办公“云座”、公寓“和寓”等子品牌，多个标杆项目落地，不断提升紫金商业品牌声量，开启河西全新商业风貌。

招商启动，携手合作共赢

深度挖掘商业价值，与城市共生共长。河西新城正稳步崛起，向着建设现代化国际城市中心的目标大步迈进。未来，由紫金商业运营的河西金融中心、Vanli江山中心、Vanli巧刻广场、台湾名品城等项目，将以商业的力量点亮城市未来，带给更多人美好生活的体验。

紫金商业将立足河西，深耕南京，未来将布局长三角，积极参与打造南京都市圈，不断丰富商业版图，打开一番新的天地，为城市商业进阶发展带来更多新的可能。

独家商业资源，共享发展机遇

金融城三期是商业板块的“新C位”。作为金融产业的旗舰载体，南京市重大项目金融城三期——河西金融中心由河西集团倾力打造，商业部分将由紫金商业运营管理。

项目坐落于河西CBD核心区的中心地段，围绕金融总部、超甲办公、现代商业、臻选酒店特色主题，规划建设8栋超甲级写字楼，办公面积约40万平方米，配套商业及酒店约6万平方米，地上地下停车位近5000个，预计于2025年竣工交付，将打造成为南京区域金融中心核心功能载体和城市地标。

如今，潮流年轻的商业模式、品牌业态深受当下消费主体的喜爱，时代不断衍生出新消费、新时尚，并涌现出多元化的潮流元素构建商业场景力、内容力，推动消费市场向潮而生。

Vanli江山中心作为南京国际博览中心三期的商业体，已于今年5月试营业，以丰富的业态、极富艺术灵感的氛围，引入众多南京首店，打造“城市艺术社交客厅”。除了众多首进品牌及知名品牌外，项目还引入了“HIPPO GO！”南京首展，开展了仲夏·潮流夜活动等。Vanli江山中心以极致化的生活场景，多元化的IP营销、跨界联动等，持续为河西注入焕新力量，塑造全新的流量地标。

预计2024年初，紫金商业即将推出商业综合体项目Vanli巧刻广场，体量约3万平方米，地处河西新城奥体板块。周边3公里内，中高端住宅区密集，奥体中心、会展中心、大剧院、优质学区等文教设施齐全，毗邻地铁，交通便利，消费需求旺盛，未来将会构建社区艺术美学馆，传递多元化与新生活方式理念，形成旺盛消费场域。

为推动城市夜经济品牌发展，紫金商业还将打造南京24h+生活趣乐场——台湾名品城商业街区。项目位处奥体中心，体量7.3万平方米，规划夜经济娱乐、青年娱乐、家庭娱乐三大主题分区，以主力店引领、调性店铺穿插其中的形式打造城市级潮娱新地标。

持续开放创新，赋能商业升级

接下来高端对话围绕“开放创新，赋能商业升级”交流探讨。自紫金商业成立三年来，不断优化运营管理模式，逐步将“粗放式”整体租赁的资产管理模式转变为“专业化”自主招商的自营管理模式，充分发掘盈利增长点，发挥国有资产效益。

实现国有资产运营管理的创新突围

培育组建专业的招商、营运团队，形成了商业产品体系，以及“和里”“Vanli万有引力”“云座”“和寓”等项目品牌，在行业内不断提升知名度，保障现有资产保值增值。

通过数字化赋能提升质效，打造核心竞争力。公司致力于打破传统商业资产运营模式，运用信息化管理手段，逐渐打造资产经营管理全业务标准化、在线化、移动化的数据平台，实现对多维度数据资源的提取与整合，实现资产资源全生命周期的高效管理，有力推动资产经营收益和品牌影响力，打造智能化商业服务体系。

加速“走出去”，多维业态构筑商业生态圈

随着长三角一体化国家战略深入实施，南京都市圈建设加快推进，紫金商业乘风而上，锚定三年外拓目标，布局长三角，积极参与打造南京都市圈，不断丰富商业版图，拿下了多个外拓项目。其中不乏省市合作产业园区项目，开拓长三角区域工业园区运营，为构建区域发展新格局提供“紫金方案”。

除此之外，紫金商业持续创新运营理念，经营上提供管理运营全程服务，全面提升河西商业服务品质及资产价值。不仅仅在商业领域，紫金商业打造的公寓品牌项目，充分响应“宁聚计划”，进一步助力南京人才发展战略，不断提高资产价值及品牌知名度。办公立足写字楼市场，聚力“创新南京”，带动国有资产保值增值。

在顾客层面，紫金商业提供更聚焦、更精准的优质服务；在商户层面，建立与品牌共同发展合作模式，为品牌提供深度服务。经过多年沉淀积累，紫金商业更是擅长联动国企优势资源，形成更大的生态圈，为商业板块带来更多想象和潜力。紫金商业正以商业之力驱动城市裂变，助力南京乃至长三角打造消费繁荣度和商业活跃度。

商业地产存量时代下，唯有更具特色的商业模式才能在激烈的市场竞争中找到适合自己的赛道。当前南京市正深度融入长三角一体化发展格局，下一步，紫金商业将紧抓经济发展和长三角一体化叠加机遇，坚定不移加快自持物业、城市更新、轻资产输出等商业运营模块的建设步伐，凝聚招商品牌合力、吸引更多优质品牌进驻。乘势而上，聚势而强，致力于成为不断提升资产价值的运营管理公司。

来源：紫金商业、河西集团

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