岭展大厦首层部分物业（167.08㎡）招租

第一部分招租信息

一、基本情况

二、招租流程

（一）竞价人须在招租信息发布后10个工作日内报名，竞价人须在提交报名文件的同时提交保证金缴纳凭证，未提交人视为不符合报名资格。

（二）符合性审查为审查报名要求文件，原则上缺少任一材料或材料不符合要求及相关材料已过有效期均视为无效报名。符合报名要求的，则通过符合性审查，不符合则视为无效报名。

（三）如仅有1家企业报名的，致展运营公司将组织招租评审小组并召开招租评审会，根据招租方案要求完成符合性审查后在佛山潭洲国际会展中心官网公示。在公司官网公示招租结果3个工作日后，公示结束且无质疑后致展运营公司将向竞得人签发《中选通知书》，并按流程与竞得人签订租赁合同（详见该招租方案第四部分合作合同）。  

（四）如超过1家企业报名的，致展运营公司将组织招租评审小组并召开招租评审会，根据招租方案要求先对各竞价人进行符合性审查。对通过符合性审查的企业，评审小组将分值由高到低进行排序，分值最高的为中选企业，并在佛山潭洲国际会展中心官网公示。在公司官网公示招租结果3个工作日后，公示结束且无质疑后致展运营公司将向竞得人签发《中选通知书》，并按流程与竞得人签订租赁合同（详见该招租方案第四部分合作合同）。

（五）竞得人如出现下列情形之一：放弃中选资格、因不可抗力不能履行合同、未在收到中选通知书后5个工作日内与致展运营公司签订租赁合同，明确拒绝与致展运营公司签订租赁合同或履行租赁合同、被查实存在影响中选结果的违法行为等，致展运营公司可以按照竞价人租赁价格由高到低排序，排名第二的为竞得人，也可以重新开展招租活动。

（六）未中选的竞价人，招募方在公示结束后10个工作日内无息原路退还报名保证金。

（七）评审小组的组成及工作要求

1.招租方根据工作需要组建评审小组。

2.如对招租方案、报名文件及相关补充文件的理解存有歧义时，评审小组可对这些文件向有关方面进行查证了解质询，并通过集体讨论或表决达成一致处理意见。任何形式的决定，须以合法公正和有利于项目的安全顺利实施为前提。

3.评审过程中涉及和产生的所有程序文件及评审综合意见等，均须由评审小组成员签名确认。

三、评分规则

（一）评审规则如下：

按竞价人的价格报价进行评审，竞价人须提交加盖公章的报价文件作为评审材料。首层104室部分物业年租金报价底价为：

注：1、上述“租赁年度”是自《租赁合同》签订之日起连续计算。例如，若合同于2026年5月1日签订，则：租赁区间一为2026年5月1日至2030年4月30日；租赁区间二为2030年5月1日至2033年4月30日；租赁区间三为2033年5月1日至2036年4月30日。

2、每次报价，竞价人须在每个对应租赁区间底价基础上进行报价，加价幅度最低为人民币2000元，且须为2000元的整数倍；报价不得低于对应租赁区间的底价，否则视为无效报名。

（二）竞选规则：

按照评分规则，评审小组将对价格报价从高到低进行排序，租赁区间合计价格报价最高的竞价人即为竞得人。若出现分值相同的情况，则通知相同分值竞价人重新报价，重新报价的价格部分不得低于第一次报价。若第二次竞价结果再次相同，则重新进行招租。

四、合作合同

相关要求、违约责任等详见第四部分《租赁合同》。

五、岭展大厦首层部分物业（167.08㎡）平面图

（红色填充区域，实际情况以现场勘查为准）：

岭展大厦首层部分物业（167.08㎡）平面图

第二部分报名资料

一、报名须知

二、报名文件的说明

（一）报名的语言

竞价人提交的报名文件应使用中文。竞价人提交的支持文件或印刷资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本。

（二）报名文件编制

报名文件应按“第三部分 报名文件格式”的要求以A4版面编制（图纸可以用A3版面编制，折叠成A4尺寸）进行编写，并逐页编排不间断的连续页码。

1、报名文件自制部分必须打印，每份内页须按序加注页码。

2、报名文件所用公章必须与竞价人名称一致，不能以其他业务章或附属机构章代替。

3、竞价人应当对报名文件进行装订，装订应牢固可靠，对未经装订或因装订不牢固的报名文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由竞价人承担。

4、任何行间插字、涂改和增删，必须由竞价人法定代表人或全权代表在旁边签字或加盖竞价人公章后方为有效。

5、竞价人必须对报名文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受我司对其中任何资料进行核实的要求。

（三）报名报价

竞价人所提供的服务均须以人民币报价。

（四）报名文件的数量和签署

1.竞价人应编制报名文件资料，报名文件数量详见报名须知。

2.报名文件需打印或用不褪色墨水书写，招租文件提供的报名文件格式中规定要求签字、盖章的地方均须由竞价人的相应人员签名或签章、加盖竞价人单位公章（不得使用其他代章）。授权代表须出具书面授权证明，其《法定代表人/负责人授权书》应附在报名文件中。

三、报名文件的递交

（一）报名文件的密封、标记和递交

1、竞价人须按招租方案规定的时间、地点要求递交报名文件，逾期送达或者未送达指定地点的报名文件，为无效报名文件，致展运营公司将拒收。

2、竞价人须以密封包装形式当面现场递交，拒绝接受邮寄、电报或电话传真形式递交的报名文件。

3、竞价人应按第三部分报名文件格式要求将报名文件密封包装，报名文件密封包包含内容详见报名须知。信封或外包装上应注明招租项目名称、招租项目编号和“在（报名截止时间）之前不得启封”的字样，封口处应加盖竞价人公章。

4、竞价人所提交的报名文件无论中选与否均不予退还。

5、竞价人自行承担因参加本次报名而发生的一切费用，致展运营公司对竞价人及其他当事人不承担任何形式的赔偿或补偿。

（二）报名文件的修改和撤回

竞价人在递交报名文件后，不得对所递交的报名文件进行补充、修改或者撤回。

第三部分 报名文件格式

  报名文件封面格式参考，详见附件《岭展大厦首层部分物业（167.08㎡）招租项目报名文件》

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