美的楼宇科技2022年全国改造业务巡回交流会圆满举行

自“双碳”目标提出以来，美的楼宇科技始终立足于绿色低碳健康发展理念，大力推广建筑低碳化改造业务，助力我国建筑行业绿色转型。

8月16-29日，美的楼宇科技2022年全国改造业务交流会在重庆、佛山、杭州、济南、南京、上海等六地顺利举办。

本次巡回交流会以“共建节能建筑，让用户更省心”为主题，美的楼宇科技公共事业行业总监周书灏、美的楼宇科技研究院咨询高级专家董鹏、美的楼宇科技行业方案负责人高康、美的楼宇科技高效机房技术负责人彭同哲、美的楼宇科技行业方案支持负责人张旭阳、美通能源科技（重庆）有限公司华南区销售总监黄国强、深圳市鲲鹏快付科技有限公司林海等嘉宾讲师带来了精彩的业务分享，与现场参会人员深入探讨美的在建筑低碳改造业务方面的战略布局和产品方案，助推全国改造业务加速落地。

左右滑动查看更多

低碳转型，合作共赢——存量业务推进指南

无论从市场规模、政策扶持还是业务流程来看，存量市场都是值得关注的低碳改造重点领域。存量建筑实现碳中和的路径，包括碳盘查与核算、制定碳减排目标&方案、发布承诺宣言、碳减排行动、第三方年度核查报告、实现碳中和等关键步骤。以美的工业园西区为例，通过设备提效、系统提效、能源结构优化、碳汇交易、智慧办公，在其办公区域实现了碳中和，最终将西区打造成全数字化场景体验、高效运维、低碳示范展示以及可持续进化的数字建筑生命体。

如何做好存量市场业务？美的楼宇科技依托iBUILDING美的楼宇数字化平台、KONG NZ综合平台架构、高效机房、KONG M0新一代物联控制器等关键技术，为客户提供“诊”“医”“养”于一体的全生命周期绿色低碳服务。“诊”：通过双碳及绿色发展规划、安全及能效优化评估，核算实际需求，制定转型策略；“医”：通过能源管理优化咨询、机电系统优化调试，提升运营效率，降低运维成为；“养”：提供陪伴式专家运维服务、数据应用及分析服务，充分挖掘数据价，持续提升节能效果。

零碳工厂全景图

水系统节能改造解决方案

美的水系统节能改造解决方案的主要技改措施包括制冷主机旧机改造、空调水系统仿真与管路优化、自控系统旧改与升级。当前存量建筑的冷水主机主要存在配置偏大，常年部分负荷运行，超龄运行，制冷能力衰减，故障率高，效率降低等问题，美的通过建筑建模得到负荷分布，随后测试与评估旧冷机性能，评估不同冷机搭配方案，确定最优冷机搭配方案，进行冷水主机旧机改造。

在空调水系统仿真与管路优化方面，针对水力不平衡、水泵扬程偏高、管道设计不合理等问题，美的通过水系统压力测试解决局部阻力过大问题，通过建模仿真，根据水系统平衡、需求调适，更换高效水泵，优化选型确保水泵全工况在高效区运行。

此外新增冷站智慧控制系统和冷站能源管理平台，可实现节能率20%以上，通过AI节能自控升级技术进一步提升原有自控系统节能率10~15%。

目前，美的水系统节能改造解决方案已在上海地铁南京西路站、舟山机场、上海大厦等项目成功应用。

氟系统节能改造解决方案

绿色改造，设备系统的优化不可或缺，其中氟系统节能改造是重要方向之一。面对多联机冷量衰减、故障率高、不节能等老旧系统问题，美的楼宇科技提出“三不换技术”，解决改造痛点：凭借自研铜管清洗技术、配管自适应技术实现不换管；凭借电源、通讯自适应技术，实现不换线；借助专用电控、节流部件实现不换内机。简化工序，工期减半，大幅减少整改费用。同时，全面革新产品，基于MDV8多联机标准机型开发旧改专用机型，满足用户节能、舒适和智能控制的需求。

美的三管制热回收技术也将有效助力建筑节能改造：全新风恒温恒湿条件下，美的三管制热回收直膨机组回收冷凝热作为再热替代大部分电加热，与传统电加热再热相比，能效提升65%。美的三管制热回收多联机利用冷凝热回收技术，通过水力模块实现制冷的同时免费制取生活热水。目前美的氟系统节能改造解决方案已在国家体育场、南京广电大厦、银川经济技术开发区育成中心等工程中成功应用。

美的热回收方案与常规电加热再热方案对比

美的改造业务—自控篇

楼宇控制系统是建筑节能的重要技术手段。楼宇自动化系统是利用电脑控制技术对建筑物内诸如供暖、照明、空气调节、给排水等现代化设施、设备的运行参数、状态及能源消耗进行集中管理，以达到统一管理、分散控制，同时做到节能和延长设备使用寿命的目的。采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，加强楼内机电设备的现代化管理, 并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。大楼建筑智能化工程的楼宇自动控制系统的网络配置遵循分散控制、集中监视、资源和信息共享的基本原则，是一个工业化标准的集散型控制系统。

美的自控改造业务涵盖水系统自控（冷机群控、水力平衡、末端温湿度控制）、氟系统自控、风系统自控及洁净环境管理等，最终致力于提供基于行业的，包括顶层设计、建筑实施及后期运维、升级服务的数智建筑全生命周期解决方案。

M-BMS楼宇系统网络架构图

节能改造商务模式

合同能源管理EMC模式是针对既有的建筑，节能服务公司与业主以合同形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向业主提供专业技术服务，业主以节能效益、节能服务费或者能源托管费支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。EMC（合同能源管理）模式主要包括节能效益分享型、能源费用托管型、节能保证型、融资租赁型。而节能改造流程包括能源审计、方案设计、达成合作、投资建设、维护管理、节能增效等六大步骤。合同能源管理EMC模式能解决能耗水平低，运行费居高不下，业主直接投资“节能改造”的不确定性，技改技术及资金瓶颈等问题。

节能改造流程

合同能源管理BOT（建设-经营-转让）模式：针对新建项目，能源公司从空调系统优化设计(或直接承担系统设计)、高效设备选型与供应、系统投资、建设及调试到托管服务期内的机房系统节能运营维护的综合能源服务。其优势是：客户建设期间无初始投资或部分初投资；客户直接享有高效智能的机房；客户具有合理且确定的建设成本支出；第三方专业的供能服务及确定的用能成本。

美的改造项目金融合作方案

针对传统设备采购招投标流程繁琐，一次性支出金额大，资金压力大，传统金融业务计入表内，增加负债率，不符合国务院有关“加强地方政府债务管理，遏制隐性债务增量”的要求等痛点，深圳市鲲鹏快付科技有限公司以“购买服务”代替“购买设备”，能够有效降低能耗、节能减排，同时按期支付服务费，资金压力小，业主方无负债。此外，服务期结束后业主方将享有设备所有权。

双碳目标确立以来，推广绿色建造方式，发展节能低碳建筑，就成为建筑行业的发展方向。本次全国改造业务交流会正是美的楼宇科技积极响应国家双碳战略，全力推进建筑低碳改造服务的体现。未来，美的楼宇科技将遵循“构建绿色全球供应链，提供绿色产品和服务，共建绿色美好家园”的绿色发展愿景，以先进的产品技术和完善的解决方案，为碳中和目标的实现注入科技动力。