物业资讯 | 中国物业企业品牌传播TOP50出炉，30年物业人将获颁纪念章

物业行业近期大事记

行业资讯

1、2023年4月中国物业服务企业品牌传播TOP50

2、中国物业服务TOP50企业4月新增合约面积共计约18102万平方米

3、中国海外发展前4月累计合约物业销售金额1176.33亿元

协会资讯

4、深圳市物业管理行业协会：从业30年深圳物业人将获颁纪念章

其他资讯

5、金地：未来将优先考虑经营稳定且资产流动性较好的物业形态

6、哈尔滨：物业应主动提前告知不得损坏承重墙

7、关联企业依赖度降低、独立性增强,物企第三方在管面积占比再提升

2023年4月中国物业服务企业品牌传播TOP50▼

中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2023年4月），针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2023年4月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。发掘全方位运用新媒体的运营优势，实现传播效益最大化、塑造品牌影响力的优势物业服务企业。

数据说明：以2023年4月为统计范畴，对中国优秀物业服务企业的抖音视频号点赞量和转发量进行统计。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年4月，5家物业服务企业抖音视频号点赞量和转发量共计19.9万次，金地智慧服务尤其突出，抖音视频号点赞量和转发量超18万次，粉丝数量超过122.1万个。

中国物业服务TOP50企业4月新增合约面积共计约18102万平方米▼

5月7日，中指研究院发布“2023年4月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”，“2023年4月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”，“2023年4月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”。数据显示，2023年4月，TOP50企业新增合约面积共计约18102万平方米；新增合约面积均值为362万平方米。其中，碧桂园生活服务集团股份有限公司、雅生活智慧城市服务股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过1200万平方米。

中国海外发展前4月累计合约物业销售金额1176.33亿元▼

5月5日，中国海外发展(00688)发布截至2023年4月30日止4个月物业销售和土地收购更新 。

2023年4月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币340.33亿元，按年上升67.1%；而相应的已售楼面面积约为124.36万平方米，按年上升38.6%。

2023年1月至4月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1176.33亿元，相应的累计已售楼面面积约550.7万平方米，分别按年上升71.4%及61.8%。此外，截至2023年4月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币254.89亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

2023年4月，集团在杭州收购了一幅地块，应占楼面面积合共约9.74万平方米。集团就相关土地收购应付的土地出让金约人民币18.19亿元。2023年1月至4月，集团收购的土地累计应占楼面面积约28.78万平方米，累计应付的土地出让金约人民币60.37亿元。

深圳市物业管理行业协会：从业30年深圳物业人将获颁纪念章▼

为表达对长期奉献在物业行业各岗位从业人员的崇高敬意，进一步增强物业人的职业尊荣感和自豪感，深圳市物业管理行业协会日前发布通知，将在协会成立30周年之际，对深圳从事物业管理工作满30年的物业人颁发纪念章。

本次颁发纪念章的对象，为深圳物业服务企业各管理部门的管理岗位，包含管理行政和服务管理岗位及机电、清洁、秩序维护等主管以上岗位。申报人需满足连续从事物业管理专业工作满30周年的条件，其中入行时间需在1993年6月30日之前。各物业服务企业统一在5月28日前进行集体申报，协会将成立资格审查工作小组，对报送资料进行审核与公示。

金地：未来将优先考虑经营稳定且资产流动性较好的物业形态▼

5月8日，金地（集团）股份有限公司召开2022年度业绩说明会。董事长凌克，董事兼总裁黄俊灿，董事、高级副总裁兼财务负责人韦传军，董事、高级副总裁兼董事会秘书徐家俊，独立董事吕志伟出席并回答提问。

据金地集团方面介绍，公司权益可售资源仍较多集中在一线与强二线城市。2022年公司达预可售资源去化率处于行业较好水平。由于公司长期以来坚持较高的投资标准，投资范围主要挑主流地段、主流客户、主流产品的高流动性项目，各区域与各能级城市可售物业去化表现较为均衡。

2023年预计整体仍将坚持量入为出的投资原则，公司今年将密切关注各地政策及市场环境的变化，在有效控制风险的前提下进行投资。公司近年来十分关注包括产业园区在内的自持物业资产的投资和开发，未来公司在进行持有物业投资布局时，仍将重点关注城市基本面良好，经济发展动能足的地区，优先考虑经营稳定且资产流动性较好的物业形态。

哈尔滨：物业应主动提前告知不得损坏承重墙▼

哈尔滨市物业管理协会近日发通知，要求物业服务企业：①“主动提示，事前告知”，应将装饰装修的禁止行为和注意事项书面告知业主或物业使用人。其中包括，不得损坏房屋承重结构、构筑物等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位，装修垃圾堆放和清运、施工时间等。②加强装饰装修现场的日常巡查并做好记录，突出对损坏房屋承重结构等违规装修行为的巡视与监督；③对违反房屋装饰装修和安全生产管理规定的，要严格履责，及时制止。（央视新闻）

关联企业依赖度降低、独立性增强,物企第三方在管面积占比再提升▼

受地产开发业务的影响，物管行业也迎来调整与变化，其中最明显的特点是收并购减少、独立性增强、城市服务业务增长潜力大。中指研究院4月26日发布的《2023年中国物业服务百强企业研究报告》显示，2022年，百强企业第三方在管面积均值占比提升至54.72%，对关联方项目的依赖程度逐步降低。

在多元业务方面，城市服务成为各大物企积极布局的重要赛道。在中指研究院常务副院长黄瑜看来，城市服务成为越来越多的百强企业布局的重点领域，其市场空间逐渐被打开，已形成万亿规模的蓝海市场。

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